Consulenze | Immobilare del Borgo

Tecnica
Legale
Fiscale
Ristrutturazioni e manutenzioni
Post vendita
Locazioni immobili

L’Agenzia offre un’importante consulenza tecnica relativa all’immobile che si vuole vendere o locare. Avvalendosi della collaborazione di affermati Professionisti e Studi Tecnici vengono verificati tutti i documenti e le certificazioni necessarie a norma di legge tipo l’atto di provenienza, visura catastale, planimetria catastale, estratto di mappa, visura ipotecaria, attestato di prestazione energetica (APE), eventuale documentazione condominiale comprendente gli ultimi verbali d’assemblea ed il prospetto rendiconto delle spese.

L’Agenzia offre assistenza attraverso la collaborazione con uno Studio Legale ed uno Notarile di fiducia per ricevere pareri e consulenze su atti pubblici quali compravendite, successioni, donazioni, usufrutti, permute ed altri. Sulla stesura di contratti preliminari di compravendita, proposte di acquisto o scritture private.

L’Agenzia offre consulenze sulle agevolazioni fiscali secondo le specifiche esigenze del cliente su contratti prima casa, transitori o temporanei. Si esamina la convenienza ad usufruire delle agevolazioni previste dalla Cedolare Secca o rimanere col classico Equo Canone. Si calcolano quelle che saranno le imposte di Registro e l’I.V.A , secondo le costanti mutazioni normative.

Attraverso la collaborazione con Studi Tecnici si fornisce supporto sia per la gestione di pratiche tecnico-amministrative che per la fornitura di:
-Preventivi per RISTRUTTURAZIONI sia in caso di piccoli interventi di modifiche interne che per la stesura di veri e propri capitolati di spesa per la realizzazione di modifiche più importanti riguardanti una straordinaria manutenzione.
– CERTIFICAZIONI degli impianti attraverso la collaborazione con imprese del settore e Tecnici specializzati preposti al rilascio delle specifiche e per alcuni casi obbligatorie certificazioni riguardanti i vari impianti dell’immobile, quali:
– impianti elettrici;
– impianti idro-sanitari;
– impianti del gas;
– impianti radiotelevisivi;
– impianto d’allarme;
– impianti di protezione antincendio;
– impianti riguardanti eventuali altre apparecchiature presenti.
– SOLUZIONI d’ARREDO attraverso la collaborazione con esperti del settore che si avvalgono di aziende e mobilifici di prim’ordine .

Il supporto dell’Agenzia non finisce con la conclusione del contratto, offre anche una consulenza riguardo tutte le pratiche da espletare dopo l’acquisto.
Aiuta il Cliente ad orientarsi presso gli Enti Comunali preposti ed i relativi uffici tecnici per l’espletamento delle pratiche obbligatorie.
In particolare:
– per l’intestazione o voltura di utenze quali acqua, luce e gas;
– per la pratica in Comune della tassa sui rifiuti e per il cambio di residenza;
– in caso di affitto, per le comunicazioni con l’Amministratore riguardanti la gestione delle spese condominiali;
La soddisfazione del Cliente è per l’Agenzia il miglior traguardo.

L’Agenzia, grazie al rapporto di fiducia consolidatosi nel tempo con i propri Clienti, è in grado di offrire un discreto portafoglio di gestione immobili per le locazioni sia turistiche che ad uso principale.
A tal proposito offre;
– affiancamento ad ambo le parti sia nel momento iniziale della locazione che in quello finale, con tutti gli adeguati controlli (preventivi e successivi) relativi all’immobile ed all’efficienza degli accessori in dotazione;
– assistenza e consulenza nella scelta del contratto più idoneo e fiscalmente più vantaggioso (canone Libero o Concordato, Transitorio o Turistico, agevolazione Cedolare Secca o Equo Canone);
– ricerca dell’inquilino con adeguate verifiche di affidabilità e garanzia;
– assistenza nella registrazione del contratto o di eventuali proroghe presso l’Ufficio dell’Agenzia delle Entrate;
– affiancamento all’amministratore, nel caso di condominio, per il subentro nelle spese condominiali e ulteriori comunicazioni.

Tecnica: L’Agenzia offre un’importante consulenza tecnica relativa all’immobile che si vuole vendere o locare. Avvalendosi della collaborazione di affermati Professionisti e Studi Tecnici vengono verificati tutti i documenti e le certificazioni necessarie a norma di legge tipo l’atto di provenienza, visura catastale, planimetria catastale, estratto di mappa, visura ipotecaria, attestato di prestazione energetica (APE), eventuale documentazione condominiale comprendente gli ultimi verbali d’assemblea ed il prospetto rendiconto delle spese.
Legale: L’Agenzia offre assistenza attraverso la collaborazione con uno Studio Legale ed uno Notarile di fiducia per ricevere pareri e consulenze su atti pubblici quali compravendite, successioni, donazioni, usufrutti, permute ed altri. Sulla stesura di contratti preliminari di compravendita, proposte di acquisto o scritture private.
Fiscale: L’Agenzia offre consulenze sulle agevolazioni fiscali secondo le specifiche esigenze del cliente su contratti prima casa, transitori o temporanei. Si esamina la convenienza ad usufruire delle agevolazioni previste dalla Cedolare Secca o rimanere col classico Equo Canone. Si calcolano quelle che saranno le imposte di Registro e l’I.V.A , secondo le costanti mutazioni normative.
Ristrutturazioni e manutenzioni: Attraverso la collaborazione con Studi Tecnici si fornisce supporto sia per la gestione di pratiche tecnico-amministrative che per la fornitura di:
-Preventivi per RISTRUTTURAZIONI sia in caso di piccoli interventi di modifiche interne che per la stesura di veri e propri capitolati di spesa per la realizzazione di modifiche più importanti riguardanti una straordinaria manutenzione.
– CERTIFICAZIONI degli impianti attraverso la collaborazione con imprese del settore e Tecnici specializzati preposti al rilascio delle specifiche e per alcuni casi obbligatorie certificazioni riguardanti i vari impianti dell’immobile, quali:
– impianti elettrici;
– impianti idro-sanitari;
– impianti del gas;
– impianti radiotelevisivi;
– impianto d’allarme;
– impianti di protezione antincendio;
– impianti riguardanti eventuali altre apparecchiature presenti.
– SOLUZIONI d’ARREDO attraverso la collaborazione con esperti del settore che si avvalgono di aziende e mobilifici di prim’ordine .
Post vendita: Il supporto dell’Agenzia non finisce con la conclusione del contratto, offre anche una consulenza riguardo tutte le pratiche da espletare dopo l’acquisto.
Aiuta il Cliente ad orientarsi presso gli Enti Comunali preposti ed i relativi uffici tecnici per l’espletamento delle pratiche obbligatorie.
In particolare:
– per l’intestazione o voltura di utenze quali acqua, luce e gas;
– per la pratica in Comune della tassa sui rifiuti e per il cambio di residenza;
– in caso di affitto, per le comunicazioni con l’Amministratore riguardanti la gestione delle spese condominiali;
La soddisfazione del Cliente è per l’Agenzia il miglior traguardo.
Locazioni immobili: L’Agenzia, grazie al rapporto di fiducia consolidatosi nel tempo con i propri Clienti, è in grado di offrire un discreto portafoglio di gestione immobili per le locazioni sia turistiche che ad uso principale.
A tal proposito offre;
– affiancamento ad ambo le parti sia nel momento iniziale della locazione che in quello finale, con tutti gli adeguati controlli (preventivi e successivi) relativi all’immobile ed all’efficienza degli accessori in dotazione;
– assistenza e consulenza nella scelta del contratto più idoneo e fiscalmente più vantaggioso (canone Libero o Concordato, Transitorio o Turistico, agevolazione Cedolare Secca o Equo Canone);
– ricerca dell’inquilino con adeguate verifiche di affidabilità e garanzia;
– assistenza nella registrazione del contratto o di eventuali proroghe presso l’Ufficio dell’Agenzia delle Entrate;
– affiancamento all’amministratore, nel caso di condominio, per il subentro nelle spese condominiali e ulteriori comunicazioni.